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IGH tertiaire, levée d'un avis défavorable-Seine-Saint-Denis (93)
Tour de bureaux, 22 étages
Enjeux
Tour de bureaux de 22 étages sous avis défavorable d'exploitation depuis 15 ans. Risque réglementaire majeur, dégradation de la valeur de l'actif, exploitation normale rendue impossible.
Notre méthode claire pour remettre la gestion sur de bons rails
L’équipe My Syndic a travaillé étape par étape pour sécuriser la situation et restaurer une gestion lisible, tout en accompagnant le conseil syndical dans les décisions importantes.
Mise à plat des documents, revue des comptes, analyse des contrats existants et visite de l’immeuble pour identifier les priorités.
Organisation des échanges, planification des actions urgentes, relance des prestataires et rééquilibrage des dépenses.
Points réguliers avec le conseil syndical, reporting clair, et ajustements selon l’évolution des besoins de la résidence.
Notre approche
La remise en conformité a été pilotée sur l'ensemble des sujets : SSI, sécurité incendie, équipementstechniques, ascenseurs, interphonie, chauffage, froid.
Une répartition des charges adaptée à la configuration de la tour a été mise en place, et l'interface assurée avec un tissu diversifié de copropriétaires institutionnels et associatifs. Après 15 ans de blocage, l'avis défavorable a été levé et le budget ramené de 20% à la baisse.
Ils nous ont confié la gestion de leur résidence
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Notre équipe prend connaissance de votre demande et revient vers vous avec les premières informations utiles pour avancer sereinement sur votre projet de gestion.
